Mezőleírások
Ügyfél |
Belföldi vagy külföldi vevő, akire vonatkozik a számítás. |
||
Érvényesség |
|
||
Ingatlan |
Ingatlan választás az ingatlan funkcióban felvett és használható ingatlanok közül, amelyre a vevőnek érvényes szerződése van. |
||
Albetét |
Lakásválasztás a kiválasztott épülethez felvett lakások közül, amelyre a vevőnek érvényes szerződése van. Akkor jelenik meg a mező, ha a kiválasztott ingatlan típusa Társasház. |
"Jövedelem" táblázat
Személyenkénti jövedelem bevitelére szolgáló táblázat. A táblázat oszlopai: |
|
Fő |
Hányadik jövedelem szerző személy kérdésre ad választ a mező. |
Jövedelem |
|
"Létszám"
Háztartás első nagykorú tagja |
1-et kell beírni, ha van nagykorú tag. |
Háztartás második nagykorú tagja |
1-et kell beírni, ha van második nagykorú tag. |
Háztartás minden további nagykorú tagja |
Azt a számot kell beírni ahány nagykórú tag van az eddigieken felül. |
Háztartás első és második kiskorú tagja |
0/1/2 attól függően, hogy a háztartásban a kiskorú tagok száma. |
Háztartás minden további kiskorú tagja |
Háztartás minden további kiskorú tagja. |
Háztartás összjövedelme |
A jövedelem táblázatban felvett jövedelemek összege. |
Létszám (fő) |
Első nagykorú*1+Második nagykorú*0,9+Tovabbi Nagykorú*0,8+Első Második Kiskorú*0,8+Tovabbi Kiskorú*0,7 képlet alapján kiszámolt létszám. |
Egy fogyasztási egységre jutó jövedelem |
A háztartás összjövedelme / Létszám képlet alapján kiszámolt összeg. |
Egy főre jutó jövedelem |
Háztartás összjövedelme / szorzók nélkül kiszámolt létszámmal. HA (ElsoNagykoru+MasodikNagykoru+TovabbiNagykoru+ElsoMasodikKiskoru+edTovabbiKiskoru)=0 AKKOR 0 |
Egy fogyasztási egységre jutó jövedelem alapján |
Szociális lakbér megállapításának szabályai alapján az itt beajánlott szociális szintű lakbérre jogosult (I., II., III.)
Szabály: HA EgysegreJutoJovedelem = 0 AKKOR "szociális lakbérre nem jogosult." HA SzocialisJogosult2 = nem jogosult AKKOR "szociális lakbérre nem jogosult." HA 1 < EgysegreJutoJovedelem <= (dátumon érvényes Öregségi nyugdíj legkisebb összege) * 150% AKKOR "I. szociális lakbérre jogosult." HA (dátumon érvényes Öregségi nyugdíj legkisebb összege) * 150% < EgysegreJutoJovedelem <= (dátumon érvényes Öregségi nyugdíj legkisebb összege) * 250% AKKOR "II. szociális lakbérre jogosult." HA (dátumon érvényes Öregségi nyugdíj legkisebb összege) * 250%< EgysegreJutoJovedelem <= (dátumon érvényes Öregségi nyugdíj legkisebb összege) * 350% AKKOR "III. szociális lakbérre jogosult." HA EgysegreJutoJovedelem > (dátumon érvényes Öregségi nyugdíj legkisebb összege) * 350% AKKOR "szociális lakbérre NEM jogosult."
Öregségi nyugdíj legkisebb összege: Bér konstans funkcióban megadott összeg (NyugdijMin / Öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összege). |
"Szociális lakbér megállapításának jogossága"
Alapterület |
Az albetét bérleti alapterülete. |
Szobaszám |
Az albetét szobaszáma. |
Lakásban lakók száma |
Első nagykorú+Második nagykorú+Tovabbi Nagykorú+Első Második Kiskorú+További Kiskorú. |
Díjhátraléka van-e? |
Igaz esetén nem lesz jogosult szociális lakbérre az ügyfél. |
Részletfizetési megállapodást kötött-e? |
Igaz esetén a díjhátraléka ellenére jogosult lehet szociális lakbérre. |
Szociális lakbér megállapítására |
Jogosultságot megállapító mező. A lakók száma, a szobaszám, a díjhátralék és a részletfizetés alapján. Szabály: HA az albetét szobaszáma kisebb vagy egyenlő, mint a Lakásban lakók száma alapján a SzocialisLakberAlapadatLakokSzama gridben megkeresett sorban levő Szoba ÉS (DijHatralek=Nem VAGY (DijHatralek=Igen ÉS ReszletFizetes=Igen) AKKOR "Jogosult" EGYÉBKÉNT "Nem jogosult". SzocialisLakberAlapadatLakokSzama: a Szociális lakbér alapadat funkcióban kitöltött Lakók száma táblázat. |
"Csökkentő tényezők"
Komfortfokozat |
Az albetét komfortfokozata. |
Támogatási alapösszeg |
Támogatási összeg a Szociális lakbér alapadat bevitelben berögzítettek alapján. Komfortfokozat alapján a dátumon érvényes SzocialisLakberAlapadatTamogatasiAlaposszeg.OsszegHonap. |
Elismert költség |
Elismert költség a Szociális lakbér alapadat bevitelben berögzítettek alapján. IngatlanAlbetet.Alapterulet * SzocialisLakberAlapadat.ElismertKoltseg. |
Egyedülálló vagy egyedülálló gyerekkel |
Jelölhető, hogy a bérlő egyedülálló-e. |
Két szülő esetén a gyerekek száma |
Gyerekek száma. |
Számolt csökkentő tényező |
Elismert költség, összjövedelem, gyermekszám, támogatási alapösszeg, és egyedülállóság alapján kiszámolt összeg. Szabály: a: viszonyszám HA Osszjovedelem = 0 AKKOR a = 0 EGYÉBKÉNT a = ElismertKoltseg / Osszjovedelem HA Egyedulallo=Igen AKKOR a = a + 10% HA GyerekekSzama > 2 ÉS Egyedulallo=Igen AKKOR a = a + ((GyerekekSzama - 2) * 0.05) SzamoltCsokkentoTenyezo = TamogatasiAlapOsszeg + (ElismertKoltseg * a) |
